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揭秘:不同层数的房子,价格到底差在哪里?

2018-05-26 作者:等风来 点击 评论

现在买房购房者越来越重视楼层的选择。市场上,不同楼层的楼盘,售价也存在很大的差异,同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元,到底价格差在哪儿了?

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房子18-23层贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。


正常情况下,房屋的价格会随着楼度的增加而增加


1、 高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;

2、 高层越往上通风和采光都要好一点;

3、 功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等;


不同的楼盘哪些楼层的价格更贵?


1、6层的房子3-4层贵


一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。


2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)


对于高层住宅楼来说,7层、8层是 段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。


3、18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)


12层到15层是明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到的楼房,景观自然就会稍逊一筹。


       其他的高层建筑,也基本遵循以上的规律。当然,一些高端产品,往往会在顶层有一些额外的设计,比如浴池、露台等,这样的高端项目,顶层才是最贵的。当然,对于普通购房者而言,这也是可望而不可求的。


哪些层的房子最好你知道吗?


房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房,最好楼层都不一样:

15层的楼房5-7层更好;

18层的楼房6-7层更好;

22层的楼房5-7层、14-17层更好;

24层的楼房6-8层、15-20层更好;

25层的楼房6-8层、15-20层更好;

26层的楼房6-8层、15-20层更好;

28层的楼房6-8层、15-22层更好;

30层的楼房6-8层、15-24层更好。


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